从2018年2月起，区国土分局行政许可科和不动产登记中心打破科室壁垒，对国有土地使用权(含划拨、出让和租赁)首次交易涉及房产交易的审批事项流程进行了重新设置。

今后，国有土地使用权首次交易涉及房产交易的，许可科和不动产交易中心在办理时联合外业权调，即许可科受理该事项后，通知不动产登记中心对该宗土地和房产权属进行联合调查，如通过审批，则不动产登记中心直接办理变更登记手续，无须再单独进行权属调查。

按照原有审批模式，国有土地使用权(含划拨、出让和租赁)首次交易须经区国土分局行政许可科审批，经审批同意后由不动产登记中心进行变更登记。在交易审批环节，行政许可科须对拟交易地块开发建设情况及土地权属进行外业调查，如涉及房产交易的，按照事项流程，不动产登记中心在进行不动产变更登记前，须再次对该宗土地内房产权属进行外业调查，而这一权属调查需7个工作日。这意味着，对该审批事项流程进行重新设置后，可减少不动产登记办理时间7个工作日。