针对房地产格式条款备案中的问题条款、行业通病、房产纠纷中的热点，浙江好阳光律师事务所和浙江圣岗律师事务所的2位律师分别对建筑区划内共有部分作单方赠予、开发商阶段性担保下解除权的行使、未能办理按揭贷款时对买受人的追责、开发商逾期交付房屋的免责规定、规划设计变更的约定、装饰设备标准承诺中的违约责任约定、“政府行为”条款在规划设计变更、广告宣传承诺的援引、面积差比超过3%时对买受人退房权的限制等15条商品房合同备案中常见的问题条款逐条点评，结合《合同法》、《物权法法》、《消法》、《商品房销售管理办法》、高院解释等多部法律法规，和实际的判例，进行解析、释疑。

    会上，开发商代表对逾期违约金的计算方法、因买受人原因逾期办证的追责、庭院的归属等现实案例进行了探讨，纷纷表示点评会举案说法，操作性强，帮助企业在备案中少走弯路，并能自觉消除“霸王条款。